装饰（shì）施工合同范本
 
                                建
                                筑（zhù）
                                装（zhuāng）
                                饰
                                工
                                程（chéng）
                                施
                                工
                                合（hé）
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建筑（zhù）装饰工程施工（gōng）合同
 
   发包方（fāng）（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮（yóu）箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包（bāo）方（乙方）：____________________________________                                                            
    地（dì）址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名（míng）：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话：____________________________________                                                                 
    联系邮（yóu）箱：____________________________________                                                                     
    项目（mù）负（fù）责人（rén）：________   联系电话：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中华人民共和（hé）国合（hé）同法》和《中华人民共和国（guó）建筑法》等（děng）相关法律、行政法规（guī）、地方政策的规定，结（jié）合（hé）本（běn）工程（chéng）具体情况，甲、乙双（shuāng）方（fāng）在平等、自愿的基（jī）础（chǔ）上协商一致，达成如下协议（yì）。
第1条（tiáo）、工程概（gài）况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以（yǐ）甲方提供的装饰设（shè）计图纸为准）
    1.4承包（bāo）方式：按下列第        种（zhǒng）承包方（fāng）式
    (1)  乙（yǐ）方包工、包辅料；甲（jiǎ）方（fāng）提供主材。（以甲（jiǎ）方提供（gòng）的装饰设计图（tú）纸（zhǐ）为准（zhǔn））




 (2)  乙方包工（gōng）、包主材；甲方提（tí）供部分（fèn）材料。(以甲方提（tí）供的装饰设计图纸为准)
(3)  乙方整体承包；（以甲方（fāng）提供的装修设计图纸为准）
(4)  其（qí）他方式（shì）(以甲方提（tí）供的装饰设计图纸（zhǐ）为准)
1.5工期：本工（gōng）程自      年     月      日开（kāi）工（gōng），于（yú）        年     月       日竣工。
总工期（qī）            日历天。   
1.6本合同（tóng）工（gōng）程（chéng）总造价（jià）为(人民币（bì）           元)金额大写：人民币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工（gōng）前（qián）      天，向乙方提供经（jīng）确认（rèn）的（de）施工（gōng）图纸或（huò）作法说明  份，并向乙方进（jìn）行现（xiàn）场交底。全部腾空或部分腾空（kōng）房屋，清除影响（xiǎng）施工的障碍物。对只能部分腾（téng）空的房屋中所（suǒ）滞留的家具、陈（chén）设等采取保护措施（shī）。甲方向乙方提供施（shī）工所需的水（shuǐ）、电、气及电讯等设（shè）备，办理（lǐ）施（shī）工（gōng）所涉及（jí）的各种申请、批件等（děng）手续，费用由甲方（fāng）负责并说（shuō）明（míng）使用注意事项。
2.2指派        为甲方（fāng）驻工地代表（联系电话（huà）：        ，联（lián）系邮箱:____________，负责合（hé）同履行（háng）及与乙方接洽，对（duì）工程质量、进（jìn）度进行监督检查，办理（lǐ）验收、变更、登记手续（xù）和其（qí）他有（yǒu）关事宜（yí）。
2.3委托（tuō）监理（lǐ）公司进行工程监理，监理公（gōng）司任命（mìng）             （联系电话（huà）：____________，联（lián）系邮箱:____________，身份证号（hào）码：                         ）为总监理工程师，其职（zhí）责在监（jiān）理合同中应明确，并将合同（tóng）副本交乙方一份。
2.4如确实需要（yào）拆（chāi）改原建筑物结构或设备管（guǎn）线，负责（zé）到有关部门办理相应审批手续。
 
第3条、乙（yǐ）方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审（shěn）定。
3.2指派       为乙方驻工地代表（联系电话：____________，联（lián）系邮箱（xiāng）:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履（lǚ）行。按要求组织施工，保质（zhì）、保量、按期完成施工（gōng）任务，解（jiě）决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格（gé）执行施工规范、安全操作（zuò）规程、防火安（ān）全（quán）规定、环（huán）境保护规定。严（yán）格按照设计图纸、作法（fǎ）说明及预算项目进（jìn）行施工（gōng），做好各项质量检查（chá）记（jì）录。参加竣工验（yàn）收（shōu），编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理（lǐ）的规定，妥善保护好施（shī）工现场周围建筑物（wù）、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工（gōng）现（xiàn）场保卫和垃圾消纳等工作（zuò）并承担相关费用，处理好由（yóu）于施工带来（lái）的扰民问题及（jí）与周围单位（wèi）（住（zhù）户）的关系。
3.5施工中未经（jīng）甲方（fāng）同意，不得随（suí）意拆（chāi）改原建筑物结构及（jí）各（gè）种设备（bèi）管线。
3.6工程竣（jun4）工未移交（jiāo）甲方（fāng）之前，负（fù）责对现场的一（yī）切（qiē）设施和工程成品进（jìn）行保护。
3.7若产权人、物管（guǎn）方（fāng）要求缴纳的各项保证（zhèng）金及费用，应由（yóu）乙（yǐ）方缴（jiǎo）纳。
第4条、关于工期的约（yuē）定
4.1甲方要求比合（hé）同约（yuē）定的（de）工期提前竣工时，应征得乙方同（tóng）意，并支付乙方因赶工（gōng）采（cǎi）取的措施（shī）费用。
4.2因甲方未按约定完成工（gōng）作，影响工期，工（gōng）期顺延。
4.3因乙方责（zé）任，不能按（àn）期开工或中途无（wú）故停工，影响工期，工期不（bú）顺延。工程不能（néng）按期完工而造成甲（jiǎ）方损失的，由乙方承担责任。
4.4因设（shè）计变（biàn）更或非乙方（fāng）原因造成的（de）停电、停水（shuǐ）、停（tíng）气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以（yǐ）上（一周内（nèi）累计计算），工期相应顺延。因甲（jiǎ）方设（shè）备安装及付款时间拖延，工期顺延。
第5条（tiáo）、关于工程质量及（jí）验（yàn）收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变（biàn）更（gèng）和《建（jiàn）筑（zhù）装饰（shì）工程施（shī）工及验（yàn）收规范（fàn）》（JGJ73－91）、《建筑（zhù）安装工程质量检验评定统（tǒng）一标准》（GBJ300－88）等国（guó）家制（zhì）订的施



工（gōng）及验收（shōu）规范为（wéi）质量评定（dìng）验收标准（zhǔn），及双方约定为验收标（biāo）准（zhǔn）。
5.2本（běn）工程（chéng）质量应达到双方约定质量评定合格标准（zhǔn）。
5.3甲、乙（yǐ）双方应及时办理隐蔽工（gōng）程和中间工程的（de）检查与验收手续。甲方应按乙方（fāng）书面（miàn）通知之日（rì）起三日（rì）内参加验（yàn）收（shōu），若甲方不按时（shí）参加（jiā）隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要（yào）求复验时，乙方应按（àn）要（yào）求办理复验（yàn）。若复验合格（gé），甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺（shùn）延；若复验不合格，其复验及返（fǎn）工费（fèi）用由（yóu）乙方承（chéng）担。
。
5.4由于乙方（fāng）原因（yīn）造成质量事（shì）故、质量不合格（gé）及其他不符合工程（chéng）交付条件的情形，其（qí）返工费（fèi）用由乙方承（chéng）担，工（gōng）期（qī）不顺延。
5.5工（gōng）程竣工（gōng）后，乙（yǐ）方应书面（miàn）通知甲方验（yàn）收，甲（jiǎ）方自接到书面验收通（tōng）知___日内组织验收，并办理验收、移交手续（xù）。如果甲方不（bú）进行验收而进驻该工程的（de），将视该工程为合格；如甲（jiǎ）方在规定时间内未能组织验收，需及时通（tōng）知乙方，另定验收日期；但甲（jiǎ）方（fāng）应（yīng）承认竣工日期，并（bìng）承担（dān）乙方的看管费用和相关费用。如甲（jiǎ）方自接到验收通知（zhī）一周内（nèi）不进（jìn）行验收，双方将视（shì）为工程（chéng）合格。
5.6水（shuǐ）电安装及防（fáng）水工程（chéng）质保期五（wǔ）年，其余（yú）装修部分（fèn）质（zhì）保期一年，从工（gōng）程竣（jun4）工（gōng）验收合格之日起计（jì）算质保期。
5.7质保期内存在质量问题，乙（yǐ）方（fāng）应在收到甲（jiǎ）方通知后___内进行（háng）免费维修（xiū）。乙方未按期到场维修的，甲方有权（quán）另行委托第（dì）三方维修，由此产生的（de）费用由乙方（fāng）承担（dān），甲（jiǎ）方有（yǒu）权直接在质保金中（zhōng）予以（yǐ）扣除（chú），质保金不足的应予补（bǔ）足。
第（dì）6条、关于工（gōng）程价（jià）款及结（jié）算的约定
6.1双方商定本合同价（jià）款采用固定（dìng）总价包干（gàn），即预（yù）算价内项（xiàng）目。增项参照预（yù）算（suàn）单价（jià）格（gé）按（àn）实际结算（suàn），减项参照预算单价格按实扣减（jiǎn），乙方应严格按照装修施工设计图纸施工，未经甲方和设计师签字（zì）同意不得变更。

6.2本合同生效后，甲方按（àn）下表约定支付工程款，工程款支付约定：

拨款分   次进行（háng）	拨款   %	金   额	备   注
第一次（cì）	10%	元	合同（tóng）签定开工前（qián）支付（fù）；
第二次	20%	元	水电（diàn）预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工（gōng）。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第五（wǔ）次	18 %	元（yuán）	工程全（quán）部（bù）竣工且验收合格
第（dì）六次	2 %	元	预留2%质保金，质保期（qī）满无息退还

6.3工程竣工验（yàn）收合格后，乙方（fāng）提出工程结算并将有关资料送交甲方（fāng）。甲（jiǎ）方（fāng）自（zì）接（jiē）到（dào）上述资料3天内审查完毕（bì），到期未提（tí）出异议，视为（wéi）同（tóng）意；并在（zài） ___天内，结清（qīng）尾款。
第7条、关于材料供（gòng）应的约定
7.1本工程采用（yòng）固定价格承包，所有（yǒu）材料应由乙方负责（zé）采（cǎi）购和承担运输等（děng）费用。乙方采（cǎi）购的材料质量（liàng）和品（pǐn）质应（yīng）与（yǔ）乙方投标（biāo）时一（yī）致，主（zhǔ）要主材采（cǎi）购应通知甲方派人（rén）参与。
7.2凡（fán）由乙（yǐ）方（fāng）采购的材料、设备，如（rú）不符合质（zhì）量要求或（huò）规格有差异，甲方未（wèi）验（yàn）收应禁止使用；若未经验收（shōu）使（shǐ）用（yòng），对工程造（zào）成的损失由（yóu）乙（yǐ）方负责。
7.3乙方应严格按照合同附件约定的具体材料进行采购，甲方有（yǒu）权全程参与监督乙方采购（gòu）材料、设备，乙（yǐ）方应无条件配合（hé），否则甲方有权要求乙方暂停施工，工期不顺延，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第8条、有关安全生产和（hé）防火的约定
8.1甲方提供的施工（gōng）图纸（zhǐ）或作（zuò）法（fǎ）说明，应符（fú）合《中（zhōng）华（huá）人民共和（hé）国消防（fáng）条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程（chéng）安全技（jì）术（shù）规程》、《建筑安装工人安全（quán）


操作规程》、《中华人民（mín）共和国消防条例》和其（qí）它相（xiàng）关的法规、规（guī）范（fàn）。
8.3由于甲方确认的图纸或（huò）作法说明，违（wéi）反有关安全操作规程、消（xiāo）防条例和防火设（shè）计规范，导致发生安（ān）全或火灾（zāi）事故，甲方应承担由此（cǐ）产生的一（yī）切经济损（sǔn）失。乙方作（zuò）为专业施工单位，对图（tú）纸和作（zuò）法说明（míng）中存在的违反规范行为，有责任提出异议，甲方不予采（cǎi）纳的，甲方承担相（xiàng）关（guān）责任，乙（yǐ）方未提出（chū）的，应承（chéng）担部（bù）分责任（rèn）。　
8.4由于乙方（fāng）在（zài）施工生产过（guò）程（chéng）中违反有关安全操作规程（chéng）、消防条例，导致发生安全（quán）或火灾事（shì）故，乙方应承担由此引发的一切（qiē）经（jīng）济（jì）损（sǔn）失。
第9条（tiáo）、违约责任（rèn）
9.1由（yóu）于甲方（fāng）原（yuán）因导（dǎo）致延期开工或中途停工（gōng），甲（jiǎ）方（fāng）应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方（fāng）不按合同约定（dìng）时间拨付（fù）工程款，每拖期一天，按应付款（kuǎn）额的1 ‰支（zhī）付滞纳金，工期相应（yīng）顺延，若因甲方不按约定支付工程款导致工程合同的根本目的无法完成，其（qí）责任由甲（jiǎ）方（fāng）负责，并（bìng）承担给（gěi）乙（yǐ）方造成的实际（jì）损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提（tí）供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造（zào）成损失，应照价赔偿（cháng）。
9.3甲方未办理任（rèn）何（hé）手（shǒu）续，擅自同意拆改原有建（jiàn）筑物结构或设（shè）备（bèi）管线（xiàn），由此（cǐ）发生的（de）损失或事故（包括罚款），由甲方负责并（bìng）承（chéng）担（dān）损失，相关拆改由乙方直接（jiē）与（yǔ）物管（guǎn）衔（xián）接
9.4未经甲方同意，乙（yǐ）方擅自拆改原建筑物结构或（huò）设备（bèi）管线（xiàn），由（yóu）此发（fā）生的损失或（huò）事故（包括罚款），由（yóu）乙方负责并承（chéng）担损失。
9.6未办（bàn）理验收（shōu）手续，甲方提前使（shǐ）用或擅（shàn）自（zì）动用，造（zào）成损失由甲方负责，同时（shí）视该工程为合格，应（yīng）在 __  日内与乙方结清工程尾款。
9.7因一方原因，合同无法继续履行时（shí），应通知对（duì）方，办理合同终止（zhǐ）协议，并由责任方赔偿对方由此造成（chéng）的经济损失。
9.8乙（yǐ）方应在合同约（yuē）定的工期内达到竣工验收合格，逾期（qī）竣工，每逾期一天，按甲方


合同总价___支（zhī）付违约金。逾期__天仍未竣工的，甲方有（yǒu）权单（dān）方解除本合同（tóng），乙方应退还甲方超（chāo）付的工程款，赔偿（cháng）甲方的经济损失，并按合同约定总额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约定的质量标准施工，施工不符合规范或合（hé）同约定的（de），乙方（fāng）应在甲方书面通知之（zhī）日（rì）起（qǐ）___天内（nèi）进行整改。经（jīng）甲方两次整改后（hòu）仍达不到合同约定质（zhì）量的，甲方有权（quán）单方解（jiě）除合同，乙方应赔偿甲方经（jīng）济损失，并按合同的___承担违约金。
第10条（tiáo）、争议或纠纷（fēn）处理
10.1本合（hé）同在履行期间，双方发生（shēng）争议时，在不影响工程进度的（de）前提下，双方可采取协（xié）商解决或请有（yǒu）关部门进行调解（jiě）。
10.2当（dāng）事人不愿通过协（xié）商、调解（jiě）解决（jué）或者协商、调解不成时，本合同在执行中发（fā）生（shēng）的争议双方同意可向合同签订（dìng）地人民法院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方应全额向甲方开（kāi）具正规发票，甲方承担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协（xié）议。
12.2本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执贰份。
12.3本合同履行完成后自动终（zhōng）止。
12.4附件
（1）施工图纸或作法说明（míng）
（2）工程（chéng）项目（mù）一览表、工程预算书
（3）现场（chǎng）施工（gōng）手册及施工日（rì）志
（4）乙（yǐ）方提供（gòng）的全部（bù）货物清单
（5）会议纪要、纪实函（hán）件
（6）设（shè）计变更（gèng）

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章（zhāng））：                        乙方（盖（gài）章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真：
地址（zhǐ）：                               地址：
委托代理人（rén）（签名或盖（gài）章）               委托代（dài）理人（签名或盖章）